江洲の土地相場
沖縄県うるま市江洲 | 72件の成約データ
沖縄県うるま市江洲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約72件、前年比+59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,341円高くなります。
4m未満
5件
26万/坪
4〜6m
9件
28万/坪
6〜8m
17件
39万/坪
8m以上
36件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて47%の差があります。
長方形
11件
45万/坪
ほぼ正方形
6件
41万/坪
ほぼ長方形
31件
38万/坪
ほぼ台形
5件
37万/坪
ほぼ整形
7件
32万/坪
不整形
10件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+90%のプレミアムがあります。
北西
9件
44万/坪
北東
21件
41万/坪
南東
13件
40万/坪
南西
13件
38万/坪
東
6件
36万/坪
南
4件
33万/坪
北
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
21.1万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▲59.2%
平均価格
2,230万円
取引実績
72件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪53万円へ、18年間で+134.3%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
148坪〜（490㎡〜）
52.6万/坪
2025年第1四半期
4,200万円
127坪〜（420㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
91坪〜（300㎡〜）
30.9万/坪
2022年第3四半期
300万円
24坪〜（80㎡〜）
12.4万/坪
2022年第3四半期
5,300万円
106坪〜（350㎡〜）
50.1万/坪
2021年第4四半期
420万円
27坪〜（90㎡〜）
15.4万/坪
2021年第4四半期
4,300万円
124坪〜（410㎡〜）
34.7万/坪
2021年第1四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2021年第1四半期
200万円
42坪〜（140㎡〜）
4.7万/坪
2021年第1四半期
6,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
江洲はうるま市内30地区中1位（上位97%）。
坪単価21.1万/坪。
高価格帯（1〜10位）
江洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字高江洲西繁多原９２９番２ | 5.0万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志林川停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）