安慶名の土地相場

Name: 安慶名の土地相場データ（うるま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

沖縄県うるま市安慶名 | 79件の成約データ

沖縄県うるま市安慶名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約79件、前年比-21.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安慶名の土地

79件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

328,427円/坪

推定総額

2,463万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が154,304円高くなります。

4m未満

28万/坪

14件

4〜6m

30万/坪

19件

6〜8m

43万/坪

5件

8m以上

40万/坪

30件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ正方形（27万円）と比べて58%の差があります。

長方形

42万/坪

9件

ほぼ長方形

37万/坪

22件

ほぼ整形

31万/坪

15件

不整形

31万/坪

17件

台形

30万/坪

4件

ほぼ台形

29万/坪

5件

ほぼ正方形

27万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。

南東

44万/坪

11件

北東

41万/坪

13件

南西

35万/坪

9件

北西

34万/坪

6件

南

31万/坪

12件

北

29万/坪

9件

西

28万/坪

8件

東

27万/坪

3件

接面道路無

20万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

5件

店舗

4件

事務所

2件

安慶名 19.0万/坪(5.8万/㎡) うるま市内 3位/30地区

平均坪単価

19.0万/坪

5.8万/㎡

前年比 ▼21.5%

平均価格

2,052万円

取引実績

79件

平均面積

110坪

364㎡

相場の動き

坪単価の推移

51万38万25万12万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、17年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,600万円 70坪〜（230㎡〜） 23.0万/坪

2024年第4四半期 4,500万円 333坪〜（1100㎡〜） 13.5万/坪

2024年第4四半期 2,200万円 70坪〜（230㎡〜） 31.6万/坪

2024年第4四半期 4,600万円 148坪〜（490㎡〜） 31.0万/坪

2024年第4四半期 1,100万円 42坪〜（140㎡〜） 26.0万/坪

2024年第3四半期 4,700万円 106坪〜（350㎡〜） 44.4万/坪

2023年第4四半期 4,100万円 178坪〜（590㎡〜） 23.0万/坪

2023年第4四半期 1,500万円 60坪〜（200㎡〜） 24.8万/坪

2022年第4四半期 5,900万円 333坪〜（1100㎡〜） 17.7万/坪

2022年第1四半期 4,700万円 200坪〜（660㎡〜） 23.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（うるま市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年

🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	122,099	-
2017	123,234	-
2019	124,457	+240
2021	125,701	+446
2023	126,515	+667
2024	126,948	+544

所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%

うるま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

うるま市の土地マップ

うるま市内のエリアランキング

安慶名はうるま市内30地区中3位（上位90%）。坪単価19.0万/坪。 1つ上のみどり町とは8%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 江洲

21.1万/坪

+11%

2 みどり町

20.5万/坪

+8%

3 安慶名 ◀

19.0万/坪

―

4 赤道

18.7万/坪

-2%

5 喜仲

16.7万/坪

-12%

6 高江洲

15.8万/坪

-17%

7 喜屋武

14.3万/坪

-25%

8 塩屋

13.7万/坪

-28%

9 西原

13.5万/坪

-29%

10 田場

13.0万/坪

-31%

中価格帯（11〜20位）

11 兼箇段

13.0万/坪

-32%

20 上江洲

9.9万/坪

-48%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 大田

9.8万/坪

-48%

30 与那城平安座

4.3万/坪

-78%

他 8 地区

安慶名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
うるま市安慶名３丁目３６４番３	5.2万/㎡	+1.8%	住宅	具志川郵便局前停 270m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）