赤道の土地相場
沖縄県うるま市赤道 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市赤道の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,802円高くなります。
4〜6m
10件
28万/坪
6〜8m
22件
39万/坪
8m以上
11件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて48%の差があります。
長方形
4件
41万/坪
ほぼ長方形
11件
37万/坪
ほぼ整形
9件
34万/坪
台形
3件
31万/坪
ほぼ台形
4件
28万/坪
不整形
13件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
12件
42万/坪
南西
9件
35万/坪
南東
15件
29万/坪
北東
6件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
2件
事務所
2件
その他
2件
平均坪単価
18.7万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,776万円
取引実績
47件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20082012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪19万円へ、13年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,000万円
103坪〜（340㎡〜）
29.2万/坪
2021年第3四半期
770万円
85坪〜（280㎡〜）
9.1万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2020年第2四半期
4,000万円
109坪〜（360㎡〜）
36.7万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2019年第2四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2019年第1四半期
3,300万円
103坪〜（340㎡〜）
32.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
赤道はうるま市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価18.7万/坪。
1つ上の安慶名とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
赤道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字赤道大門原９５７番３３ | 6.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 明道停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）