喜屋武の土地相場
沖縄県うるま市喜屋武 | 32件の成約データ
沖縄県うるま市喜屋武の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,766円高くなります。
4m未満
4件
24万/坪
4〜6m
9件
27万/坪
6〜8m
9件
29万/坪
8m以上
7件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて75%の差があります。
長方形
6件
35万/坪
ほぼ長方形
8件
25万/坪
ほぼ正方形
3件
24万/坪
不整形
10件
21万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
36万/坪
南西
8件
34万/坪
北西
3件
24万/坪
北東
8件
21万/坪
南東
4件
20万/坪
接面道路無
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,634万円
取引実績
32件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪22万円へ、15年間で+168.9%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.2万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2023年第1四半期
140万円
17坪〜（55㎡〜）
8.4万/坪
2023年第1四半期
330万円
24坪〜（80㎡〜）
13.6万/坪
2022年第4四半期
500万円
18坪〜（60㎡〜）
27.5万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2020年第4四半期
3,600万円
224坪〜（740㎡〜）
16.1万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
喜屋武はうるま市内30地区中7位（上位77%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の高江洲とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）