高江洲の土地相場
沖縄県うるま市高江洲 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市高江洲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約61件、前年比-47.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が114,822円高くなります。
4〜6m
25件
24万/坪
6〜8m
15件
36万/坪
8m以上
10件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
17件
35万/坪
ほぼ整形
11件
31万/坪
ほぼ正方形
4件
30万/坪
長方形
6件
26万/坪
不整形
20件
21万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
46万/坪
南東
9件
29万/坪
北西
11件
29万/坪
南
4件
28万/坪
南西
14件
28万/坪
接面道路無
6件
23万/坪
北東
4件
20万/坪
東
5件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼47.1%
平均価格
1,601万円
取引実績
61件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+132.3%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840万円
56坪〜（185㎡〜）
15.0万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
85坪〜（280㎡〜）
29.5万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2021年第1四半期
6,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
15.5万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
高江洲はうるま市内30地区中6位（上位80%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の喜仲とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
高江洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字高江洲西繁多原９２９番２ | 5.0万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志林川停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）