みどり町の土地相場
沖縄県うるま市みどり町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市みどり町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.5万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,482円高くなります。
6〜8m
37件
37万/坪
8m以上
7件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて9%の差があります。
長方形
31件
38万/坪
ほぼ長方形
11件
35万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
40万/坪
北西
5件
40万/坪
南
5件
38万/坪
南東
8件
38万/坪
北東
14件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
20.5万/坪
6.2万/㎡
平均価格
1,867万円
取引実績
47件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+65.4%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
85坪〜（280㎡〜）
35.4万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
2021年第4四半期
570万円
57坪〜（190㎡〜）
9.9万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2020年第2四半期
3,000万円
100坪〜（330㎡〜）
30.1万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
みどり町はうるま市内30地区中2位（上位93%）。
坪単価20.5万/坪。
1つ上の江洲とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
みどり町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市みどり町５丁目２番２外 | 8.5万/㎡ | +3.4% | 店舗 | 具志川商業高校入口停 200m |
| うるま市みどり町３丁目２１番１０ | 8.2万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 西田場停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）