与那城平安座の土地相場
沖縄県うるま市与那城平安座 | 32件の成約データ
沖縄県うるま市与那城平安座の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,131円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
14件
7万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて113%の差があります。
ほぼ正方形
6件
9万/坪
長方形
5件
8万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
3件
9万/坪
北東
7件
8万/坪
南
6件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
南西
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
421万円
取引実績
32件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+512.5%上昇（年平均+30.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
36万円
12坪〜（40㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
500万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
360万円
45坪〜（150㎡〜）
7.9万/坪
2024年第1四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
320万円
67坪〜（220㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
160万円
35坪〜（115㎡〜）
4.6万/坪
2022年第2四半期
55万円
15坪〜（50㎡〜）
3.6万/坪
2021年第4四半期
360万円
82坪〜（270㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城平安座はうるま市内30地区中30位（上位0%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の勝連南風原とは77%の差。