勝連平敷屋の土地相場
沖縄県うるま市勝連平敷屋 | 32件の成約データ
沖縄県うるま市勝連平敷屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が86,722円高くなります。
4〜6m
14件
24万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価52万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて490%の差があります。
台形
4件
52万/坪
ほぼ長方形
8件
14万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
長方形
3件
14万/坪
不整形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
43万/坪
南西
4件
16万/坪
北西
8件
14万/坪
接面道路無
10件
13万/坪
北東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
703万円
取引実績
32件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2009201120132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪8万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120万円
15坪〜（50㎡〜）
7.9万/坪
2021年第1四半期
490万円
85坪〜（280㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2020年第1四半期
31万円
12坪〜（40㎡〜）
2.6万/坪
2018年第4四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2018年第3四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
2018年第2四半期
340万円
54坪〜（180㎡〜）
6.2万/坪
2018年第1四半期
690万円
88坪〜（290㎡〜）
7.9万/坪
2017年第4四半期
820万円
79坪〜（260㎡〜）
10.4万/坪
2017年第4四半期
830万円
239坪〜（790㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
勝連平敷屋はうるま市内30地区中24位（上位20%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の与那城屋慶名とは9%の差。