赤道の一戸建て相場
沖縄県うるま市赤道 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県うるま市赤道の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約61件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均10,340万円。ＲＣ（8,037万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
10件
10,340万
軽量鉄骨造
3件
10,156万
ＲＣ、ブロック造
4件
9,184万
ＲＣ
37件
8,037万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
4,274万
80〜100㎡
13件
6,857万
100〜120㎡
11件
7,103万
120〜150㎡
10件
5,962万
150㎡以上
18件
14,607万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
7,106万
6〜8m
25件
6,281万
8m以上
18件
12,566万
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
4,020万円
取引実績
61件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
17万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
11
築11-15年
18
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
21,000万円
1500㎡〜
14.0万/㎡
2025年第2四半期
9,500万円
890㎡〜
10.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
165㎡〜
24.8万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
135㎡〜
28.9万/㎡
2024年第2四半期
9,300万円
890㎡〜
10.4万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
125㎡〜
29.6万/㎡
2022年第1四半期
4,100万円
165㎡〜
24.8万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2021年第4四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
赤道はうるま市内11地区中7位（上位36%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の具志川とは3%の差。
赤道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字赤道大門原９５７番３３ | 6.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 明道停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）