田場の一戸建て相場
沖縄県うるま市田場 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県うるま市田場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約52件、前年比-32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,985万円。ブロック造（4,076万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
26件
6,985万
ＲＣ、ブロック造
3件
6,239万
木造
12件
4,099万
ブロック造
4件
4,076万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,527万
80〜100㎡
18件
6,254万
100〜120㎡
13件
6,308万
150㎡以上
8件
7,361万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
6,709万
4〜6m
22件
6,413万
6〜8m
17件
5,123万
8m以上
7件
6,680万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▼32.1%
平均価格
3,142万円
取引実績
52件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
17万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
15
築21-25年
2
築26-30年
13
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
560㎡〜
6.6万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
190㎡〜
24.2万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
260㎡〜
18.8万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
155㎡〜
23.2万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
160㎡〜
23.8万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
130㎡〜
25.4万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
240㎡〜
22.1万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
450㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
7,200万円
340㎡〜
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
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田場はうるま市内11地区中5位（上位55%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の西原とは2%の差。