天願の土地相場
沖縄県うるま市天願 | 44件の成約データ
沖縄県うるま市天願の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,703円高くなります。
4m未満
7件
19万/坪
4〜6m
10件
21万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
長方形
11件
20万/坪
ほぼ長方形
11件
20万/坪
不整形
12件
19万/坪
ほぼ整形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
22万/坪
南西
3件
22万/坪
接面道路無
18件
20万/坪
北西
4件
18万/坪
北東
7件
18万/坪
南
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
4件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,403万円
取引実績
44件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+25.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900万円
115坪〜（380㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
8.4万/坪
2024年第1四半期
130万円
11坪〜（35㎡〜）
12.3万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
200坪〜（660㎡〜）
17.0万/坪
2023年第3四半期
570万円
145坪〜（480㎡〜）
3.9万/坪
2022年第1四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2022年第1四半期
190万円
18坪〜（60㎡〜）
10.5万/坪
2021年第4四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
天願はうるま市内30地区中14位（上位53%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の川崎とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）