石川伊波の土地相場
沖縄県うるま市石川伊波 | 33件の成約データ
沖縄県うるま市石川伊波の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が112,056円高くなります。
4〜6m
15件
19万/坪
6〜8m
6件
27万/坪
8m以上
7件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ長方形
9件
24万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
不整形
8件
14万/坪
ほぼ台形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
21万/坪
北東
11件
20万/坪
南東
5件
16万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
992万円
取引実績
33件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+198.8%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2024年第2四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2021年第3四半期
95万円
38坪〜（125㎡〜）
2.5万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2019年第4四半期
600万円
160坪〜（530㎡〜）
3.7万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2018年第2四半期
380万円
53坪〜（175㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川伊波はうるま市内30地区中15位（上位50%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の天願とは7%の差。
中価格帯（11〜20位）