瀬戸町寺地の一戸建て相場
岡山県岡山市東区瀬戸町寺地 | 10件の成約データ
推定相場
瀬戸町寺地の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,819万円
うち土地分
1,307万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,139
取引実績
10件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
14万
'09'12'13'14'15'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,000
1件
５ＤＫ
760
1件
８ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2023年第1四半期
1,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1
2023年第1四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2022年第2四半期
760円
200㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2022年第1四半期
630円
250㎡〜
・８ＬＤＫ
2.5
2015年第3四半期
500円
200㎡〜
2.5
2014年第2四半期
650円
400㎡〜
1.6
2013年第3四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2012年第2四半期
450円
195㎡〜
2.3
2009年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-342人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,248 | - |
| 2016 | 96,425 | - |
| 2018 | 95,572 | -159 |
| 2020 | 94,548 | -128 |
| 2022 | 92,651 | -462 |
| 2023 | 91,985 | -273 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-20.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市東区の一戸建てマップ
岡山市東区内のエリアランキング
瀬戸町寺地は岡山市東区内42地区中37位（上位12%）。
単価5.5。
1つ上の瀬戸町旭ヶ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）