コープ野村パークサイド厚生町
岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.3万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、7年間で11.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均1,519万円です。4LDKが最も高く平均1,519万円、3LDKは平均1,314万円です。
2LDK
1,456万
5件
3LDK
1,314万
5件
4LDK
1,519万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,456万 | 1,034万 | 1,687万 |
| 3LDK | 5件 | 1,314万 | 980万 | 1,480万 |
| 4LDK | 6件 | 1,519万 | 1,260万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.3万/㎡
3階以上
9件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 91.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村パークサイド厚生町 | 1985 | 20戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 第２厚生町マンション | 1981 | 44戸 | 12.2万 | 850万 |
| 藤和中島田ハイタウン | 1989 | 50戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| アルファステイツ中島田 | 2012 | 45戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2012 | 52戸 | 40.9万 | 3,630万 |
| ラヴニール東島田 | 1994 | - | 15.6万 | 1,280万 |
| ふぁみーゆ中島田 | 1990 | 25戸 | - | - |
| サンハイム厚生町 | 1982 | 61戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| アルファステイツ岡山厚生町 | 2013 | 83戸 | 43.0万 | 3,490万 |
| サーパス東島田 | 1995 | 61戸 | 31.7万 | 2,275万 |
| アウルステージ東島田 | 2015 | 57戸 | 48.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.3万 | 16.5万 | - | 17.1万 |
| 4LDK | 15.3万 | 14.8万 | 11.9万 | - | - | 18.8万 | - |
| 2LDK | - | 21.1万 | 18.0万 | - | - | 14.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。