ラヴニール東島田
岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 | 築32年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、9年間で16.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,578万 |
1,280万 |
1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
アクセス
🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴニール東島田 |
1994 |
- |
15.6万 |
1,280万 |
| リビンコートプライム厚生町 |
2012 |
52戸 |
40.9万 |
3,630万 |
| アルファステイツ中島田 |
2012 |
45戸 |
39.5万 |
2,780万 |
| サーパス東島田 |
1995 |
61戸 |
31.7万 |
2,275万 |
| アルファステイツ岡山厚生町 |
2013 |
83戸 |
43.0万 |
3,490万 |
| アウルステージ東島田 |
2015 |
57戸 |
48.4万 |
3,680万 |
| サンハイム厚生町 |
1982 |
61戸 |
15.3万 |
1,080万 |
| ふぁみーゆ中島田 |
1990 |
25戸 |
- |
- |
| シティマンション桑田 |
1983 |
67戸 |
24.7万 |
1,690万 |
| リベール厚生町 |
1998 |
60戸 |
35.3万 |
3,180万 |
| 藤和中島田ハイタウン |
1989 |
50戸 |
25.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
20.2万 |
21.1万 |
20.5万 |
16.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。