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ふぁみーゆ中島田

岡山県岡山市北区中島田町2丁目3-21 | 築36年 | 25戸

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,800円から2025年には81,769円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地岡山県岡山市北区中島田町2丁目3-21
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
分譲会社富士住建
施工会社熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩15分
🚉
大元駅
JR宇野線
徒歩16分

学区情報

小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ふぁみーゆ中島田 1990 25戸 - -
藤和中島田ハイタウン 1989 50戸 25.7万 1,980万
アルファステイツ中島田 2012 45戸 39.5万 2,780万
サーパス東島田 1995 61戸 31.7万 2,275万
アウルステージ東島田 2015 57戸 48.4万 3,680万
ラヴニール東島田 1994 - 15.6万 1,280万
リビンコートプライム厚生町 2012 52戸 40.9万 3,630万
ノーブルハイツ中島田 1987 19戸 18.2万 1,350万
両備グレースマンション岡山駅南 2003 38戸 40.3万 3,300万
アルファステイツ岡山厚生町 2013 83戸 43.0万 3,490万
サンハイム厚生町 1982 61戸 15.3万 1,080万

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額83,000円。4LDKなら月額99,630円が相場です。
2LDK
77,243円
75,000〜80,000円
3LDK
83,000円
75,000〜110,000円
4LDK
99,630円
92,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
64件
10〜15万
10件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,450円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,294円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,449円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,265円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,265円/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,468円/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,468円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,265円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,449円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,294円/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,468円/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,190円/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,311円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,265円/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,233円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,280円/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 94,000円 1,116円/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 94,000円 1,116円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,233円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 94,000円 1,116円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 94,000円 1,116円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,280円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。