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リビンコートプライム厚生町

岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 | 築14年 | 52戸

推定相場
リビンコートプライム厚生町
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均(27.5万円)を48.5%上回って、岡山市北区全体の平均(33.8万円)を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.5万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、4年間で1.1%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均3,593万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、3LDKは平均3,593万円です。
3LDK
9件
3,593万
4LDK
4件
3,860万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,593万 3,250万 3,980万
4LDK 4件 3,860万 3,680万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階(42.1万円)と比べて1.2万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.1万/㎡
2件
8階以上
43.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22
築年月2012年1月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積78.04m² ~ 98.13m²
分譲会社カイタック不動産
施工会社荒木組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR山陽本線(岡山~三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩15分

学区情報

小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビンコートプライム厚生町 2012 52戸 40.9万 3,630万
ラヴニール東島田 1994 - 15.6万 1,280万
アルファステイツ岡山厚生町 2013 83戸 43.0万 3,490万
サンハイム厚生町 1982 61戸 15.3万 1,080万
アルファステイツ中島田 2012 45戸 39.5万 2,780万
サーパス東島田 1995 61戸 31.7万 2,275万
アウルステージ東島田 2015 57戸 48.4万 3,680万
リベール厚生町 1998 60戸 35.3万 3,180万
シティマンション桑田 1983 67戸 24.7万 1,690万
ふぁみーゆ中島田 1990 25戸 - -
両備グレースマンション岡山駅南 2003 38戸 40.3万 3,300万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
3LDK 40.5 - 43.4 43.2 40.9
4LDK - 47.3 41.5 43.7 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,630万 40.9万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.59万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,880万 43.71万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.59万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.55万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.06万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.84万/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,590万 44.68万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.32万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。