野田のマンション相場
岡山県岡山市北区野田 | 137件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県岡山市北区野田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約137件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.5万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
50.5万/㎡
築5年
16件
45.3万/㎡
築10年
30件
39.5万/㎡
築15年
17件
35.0万/㎡
築20年
24件
31.5万/㎡
築25年
10件
21.9万/㎡
築30年
19件
26.4万/㎡
築35年
7件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。３ＤＫの平均価格は1,547万円。
３ＬＤＫ
73件
2,377万円
２ＬＤＫ
17件
2,763万円
４ＬＤＫ
29件
3,603万円
２ＤＫ
2件
1,367万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,651万円
３ＤＫ
5件
1,547万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,960万円
取引実績
137件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡32.3万円へ、18年間で+65.2%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,764万円
73件
４ＬＤＫ
2,607万円
29件
２ＬＤＫ
2,058万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,913万円
8件
３ＤＫ
1,140万円
5件
２ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
４ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田のマンション一覧（15棟）
アルファスマート野田
築15年
| 10階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買28件
グランコート野田
築28年
| 9階建
| 58戸
2,080万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルガーデン野田
築14年
| 11階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス野田公園
築24年
| 8階建
| 43戸
2,198万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エメラルドマンション野田
築36年
| 7階建
| 34戸
990万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アルファステイツ野田2
築24年
| 13階建
| 53戸
2,300万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ野田
築32年
| 8階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エバーグリーン野田
築49年
| 4階建
| 13戸
480万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買1件
フローレンス野田グランドアーク
築18年
| 15
| 44戸
売買0件
ビウェル野田公園
築25年
| 11階建
| 60戸
売買0件
ライオンズマンション野田公園
築35年
| 8階建
| 49戸
売買0件
シティパル野田公園
築38年
| 11階建
| 87戸
売買0件
アルファステイツ野田3
築8年
| 10階建
| 54戸
売買0件
ヴェルディ・ザ・タワー野田
築0年
| 18階建
| 117戸
売買0件
アルファステイツ大元中央公園
築-1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ポレスター野田屋町スクエア
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,172人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（岡山市全体、全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,407 | - |
| 2017 | 295,742 | - |
| 2019 | 296,633 | -1,872 |
| 2021 | 295,086 | -456 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
| 2024 | 294,198 | -1,035 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
野田は岡山市北区内36地区中27位（上位25%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の柳町とは1%の差。
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 19.5万/㎡ | +4.3% | 店舗 | 岡山 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）