春日町のマンション相場
岡山県岡山市北区春日町 | 36件の成約データ
岡山県岡山市北区春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約36件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.9万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
22.9万/㎡
築25年
12件
20.9万/㎡
築30年
4件
18.3万/㎡
築35年
3件
13.0万/㎡
築45年
4件
12.8万/㎡
築50年
2件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。２ＤＫの平均価格は840万円。
１Ｋ
16件
429万円
１ＬＤＫ
3件
624万円
１Ｒ
3件
345万円
１ＤＫ
2件
689万円
２Ｋ
4件
837万円
２ＤＫ
4件
840万円
平均㎡単価
12.8万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
395万円
取引実績
36件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.3万円から2026年は㎡11.2万円へ、16年間で31.3%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
261万円
16件
２Ｋ
483万円
4件
２ＤＫ
475万円
4件
１ＬＤＫ
517万円
3件
１Ｒ
307万円
3件
１ＤＫ
560万円
2件
４ＬＤＫ
600万円
1件
３Ｋ
450万円
1件
オープンフロア
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
25㎡〜
・１Ｒ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第4四半期
240万円
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2024年第2四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2023年第4四半期
390万円
35㎡〜
・１Ｒ
11.1万/㎡
2023年第3四半期
540万円
30㎡〜
・１ＤＫ
18.0万/㎡
2023年第2四半期
750万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0万/㎡
2022年第4四半期
400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0万/㎡
2022年第3四半期
600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2021年第4四半期
280万円
築未改装年・
20㎡〜
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,172人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（岡山市全体、全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,407 | - |
| 2017 | 295,742 | - |
| 2019 | 296,633 | -1,872 |
| 2021 | 295,086 | -456 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
| 2024 | 294,198 | -1,035 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
春日町は岡山市北区内36地区中36位（上位0%）。
単価12.8万/㎡。
1つ上の南中央町とは20%の差。