野田屋町のマンション相場
岡山県岡山市北区野田屋町 | 49件の成約データ
岡山県岡山市北区野田屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.9万円（成約49件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.8万円に対し、築30年は24.6万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
64.8万/㎡
築10年
5件
73.4万/㎡
築15年
14件
52.4万/㎡
築20年
9件
49.1万/㎡
築30年
3件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１ＬＤＫの平均価格は3,464万円。
３ＬＤＫ
24件
4,438万円
２ＬＤＫ
14件
5,052万円
４ＬＤＫ
2件
5,211万円
１Ｒ
4件
517万円
１ＬＤＫ
3件
3,464万円
平均㎡単価
44.9万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,390万円
取引実績
49件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201320162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.9万円から2026年は㎡48.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
48
築11-15年
50
築16-20年
44
築21-25年
50
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,688万円
24件
２ＬＤＫ
3,664万円
14件
１Ｒ
423万円
4件
１ＬＤＫ
3,167万円
3件
４ＬＤＫ
4,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
430万円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田屋町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
野田屋町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ポレスター野田屋町スクエア
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,172人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（岡山市全体、全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,407 | - |
| 2017 | 295,742 | - |
| 2019 | 296,633 | -1,872 |
| 2021 | 295,086 | -456 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
| 2024 | 294,198 | -1,035 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
野田屋町は岡山市北区内36地区中1位（上位97%）。
単価44.9万/㎡。
高価格帯（1〜12位）