表町のマンション相場
岡山県岡山市北区表町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県岡山市北区表町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約71件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.9万円に対し、築25年は36.0万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
58.9万/㎡
築5年
2件
55.6万/㎡
築10年
6件
46.6万/㎡
築15年
23件
49.5万/㎡
築20年
14件
38.0万/㎡
築25年
17件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。オープンフロアの平均価格は3,633万円。
１ＬＤＫ
4件
2,595万円
４ＬＤＫ
6件
3,240万円
３ＬＤＫ
35件
3,468万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,474万円
２ＬＤＫ
15件
3,576万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,153万円
オープンフロア
2件
3,633万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
2,631万円
取引実績
71件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡39.1万円へ、18年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
39
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,591万円
35件
２ＬＤＫ
3,107万円
15件
４ＬＤＫ
2,433万円
6件
１ＬＤＫ
2,350万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,167万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
オープンフロア
2,600万円
2件
１ＤＫ
1,700万円
1件
２ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表町のマンション一覧（11棟）
アークスクエア表町
築28年
| 地下1階付14階建
| 83戸
2,398万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ノーブルシティー城下通り
築23年
| 14階建
| 69戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ表町
築4年
| 15階建
| 84戸
4,580万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス表町グランゲート
築2年
| 15階建
| 82戸
5,680万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン岡山表町 CROSS COURT
築2年
| 15階建
| 56戸
4,280万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買2件
リベール表町
築25年
| 8階建
| 8戸
2,990万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
表町一丁目第2開発ビル
築36年
| 7階建
| 17戸
2,000万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ハレミライ千日前
築3年
| 20階建
| 84戸
売買0件
サーパス表町
築29年
| 14階建
| 49戸
売買0件
ライオンズタワー岡山表町
築19年
| 23階建
| 123戸
売買0件
ライオンズタワー岡山千日前
築3年
| 20階建
| 84戸
売買0件
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,172人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（岡山市全体、全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,407 | - |
| 2017 | 295,742 | - |
| 2019 | 296,633 | -1,872 |
| 2021 | 295,086 | -456 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
| 2024 | 294,198 | -1,035 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内36地区中6位（上位83%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の問屋町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1万/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3万/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）