表町の一戸建て相場
岡山県岡山市北区表町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション
岡山県岡山市北区表町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約63件、前年比-47.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,130万円。鉄骨造、ブロック造（1,970万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
28件
4,130万
木造
7件
3,492万
鉄骨造
9件
2,925万
ブロック造
8件
2,049万
鉄骨造、ブロック造
4件
1,970万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,244万
80〜100㎡
6件
2,421万
120〜150㎡
8件
2,127万
150㎡以上
39件
4,083万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼47.9%
平均価格
2,993万円
取引実績
63件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
17万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
55㎡〜
10.9万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
135㎡〜
33.3万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
35.6万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2022年第1四半期
500万円
90㎡〜
5.6万/㎡
2022年第1四半期
6,900万円
230㎡〜
30.0万/㎡
2022年第1四半期
6,900万円
230㎡〜
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,172人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（岡山市全体、全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,407 | - |
| 2017 | 295,742 | - |
| 2019 | 296,633 | -1,872 |
| 2021 | 295,086 | -456 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
| 2024 | 294,198 | -1,035 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の一戸建てマップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内42地区中4位（上位90%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の伊福町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1万/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3万/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）