古京町の一戸建て相場
岡山県岡山市中区古京町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
古京町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
6,165万円
うち土地分
5,523万円
うち建物分
642万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
19.1
平均価格
3,827
取引実績
10件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
10万
16万
'10'13'16'17'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
11
築21-25年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2023年第4四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2021年第4四半期
3,500円
175㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2018年第4四半期
4,000円
185㎡〜
21.6
2017年第4四半期
320円
35㎡〜
9.1
2017年第2四半期
16,000円
310㎡〜
51.6
2016年第1四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2013年第4四半期
950円
80㎡〜
11.9
2013年第1四半期
4,700円
440㎡〜
10.7
2010年第2四半期
500円
50㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市中区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,029 | - |
| 2016 | 146,127 | - |
| 2018 | 147,461 | +396 |
| 2020 | 148,027 | +584 |
| 2022 | 147,194 | -189 |
| 2023 | 146,472 | -364 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市中区の一戸建てマップ
岡山市中区内のエリアランキング
古京町は岡山市中区内58地区中7位（上位88%）。
単価19.1。
1つ上の藤原光町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）