亀山の土地相場
岡山県倉敷市亀山 | 51件の成約データ
岡山県倉敷市亀山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,452円高くなります。
4〜6m
30件
10万/坪
6〜8m
12件
10万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて19%の差があります。
不整形
10件
12万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
台形
8件
11万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
長方形
12件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
12万/坪
南西
12件
12万/坪
北東
5件
12万/坪
南東
5件
11万/坪
西
11件
10万/坪
南
3件
7万/坪
東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
平均価格
966万円
取引実績
51件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で9.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
106坪〜（350㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9万/坪
2020年第3四半期
4,500万円
209坪〜（690㎡〜）
21.6万/坪
2019年第2四半期
230万円
130坪〜（430㎡〜）
1.8万/坪
2018年第3四半期
2,500万円
148坪〜（490㎡〜）
16.9万/坪
2018年第2四半期
750万円
42坪〜（140㎡〜）
17.7万/坪
2017年第4四半期
3,000万円
157坪〜（520㎡〜）
19.1万/坪
2017年第1四半期
900万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3万/坪
2016年第4四半期
390万円
26坪〜（85㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
亀山は倉敷市内71地区中55位（上位23%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の藤戸町とは0%の差。
お手頃帯（49〜71位）
55
亀山 ◀
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11.8万/坪