大字北豆田の土地相場
大分県日田市大字北豆田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県日田市大字北豆田の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北豆田の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
230,425円/坪
推定総額
1,383万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,449円高くなります。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
893
取引実績
12件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201020112012201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2017年は坪9万円へ、7年間で21.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
520円
59坪〜（195㎡〜）
8.8/坪
2015年第2四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
720円
45坪〜（150㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2013年第3四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2013年第3四半期
770円
47坪〜（155㎡〜）
16.4/坪
2013年第1四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2012年第4四半期
630円
39坪〜（130㎡〜）
16.0/坪
2012年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2011年第3四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
大字北豆田は日田市内31地区中7位（上位77%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の中城町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）