中城町の土地相場
大分県日田市中城町 | 17件の成約データ
大分県日田市中城町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中城町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
228,170円/坪
推定総額
1,255万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大209%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が295,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
952
取引実績
17件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、13年間で+7.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
420円
53坪〜（175㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2018年第4四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2016年第4四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2015年第2四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2014年第3四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
中城町は日田市内31地区中6位（上位81%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の淡窓とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）