三本松の土地相場
大分県日田市三本松 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県日田市三本松の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三本松の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
223,791円/坪
推定総額
1,902万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
2,925
取引実績
10件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
200820102014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2021年は坪16万円へ、13年間で35.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
880円
57坪〜（190㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第1四半期
3,700円
296坪〜（980㎡〜）
12.5/坪
2020年第1四半期
3,600円
263坪〜（870㎡〜）
13.7/坪
2018年第3四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2014年第3四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2014年第2四半期
11,000円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7/坪
2010年第3四半期
470円
36坪〜（120㎡〜）
12.9/坪
2008年第1四半期
6,000円
236坪〜（780㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
三本松は日田市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の中央とは19%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
三本松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日田市三本松新町７５１番１０ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 日田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）