亀山町の土地相場
大分県日田市亀山町 | 10件の成約データ
大分県日田市亀山町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀山町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
208,132円/坪
推定総額
1,561万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
885
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20112013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2022年は坪11万円へ、11年間で38.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
510円
48坪〜（160㎡〜）
10.5/坪
2021年第4四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2019年第2四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2014年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2013年第1四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2012年第3四半期
890円
76坪〜（250㎡〜）
11.8/坪
2011年第3四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2011年第3四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2011年第2四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
亀山町は日田市内31地区中4位（上位87%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の田島とは19%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）