丸山の土地相場
大分県日田市丸山 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県日田市丸山の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.6%。
推定相場
丸山の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,830円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて259%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
832
取引実績
24件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2024年第1四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2024年第1四半期
730円
42坪〜（140㎡〜）
17.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第3四半期
460円
29坪〜（95㎡〜）
16.0/坪
2023年第3四半期
290円
24坪〜（80㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
丸山は日田市内31地区中8位（上位74%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の大字北豆田とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
丸山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日田市丸山１丁目８５番３外 | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 日田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）