末広町の一戸建て相場
大分県別府市末広町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
大分県別府市末広町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.3
平均価格
1,460
取引実績
10件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
19万
'10'12'17'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2021年第3四半期
820円
240㎡〜
3.4
2019年第1四半期
600円
160㎡〜
3.8
2018年第4四半期
390円
120㎡〜
3.3
2018年第4四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2018年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2018年第2四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2017年第3四半期
800円
190㎡〜
4.2
2012年第1四半期
500円
240㎡〜
2.1
2010年第1四半期
490円
85㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の一戸建てマップ
別府市内のエリアランキング
末広町は別府市内43地区中20位（上位53%）。
単価10.3。
1つ上の平田町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
末広町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。