平田町の一戸建て相場
大分県別府市平田町 | 15件の成約データ
推定相場
平田町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,809万円
うち土地分
1,340万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.5
平均価格
2,087
取引実績
15件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
2万
13万
'10'12'13'14'15'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
14
築26-30年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2023年第2四半期
2,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2023年第1四半期
2,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2023年第1四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
4,100円
990㎡〜
4.1
2022年第1四半期
2,400円
440㎡〜
5.5
2021年第3四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2020年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2017年第2四半期
390円
80㎡〜
4.9
2015年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の一戸建てマップ
別府市内のエリアランキング
平田町は別府市内43地区中19位（上位56%）。
単価10.5。
1つ上の富士見町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
平田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 別府市平田町２１５７番７ | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 亀川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）