燕市の一戸建て相場
新潟県 | 947件の成約データに基づく
燕市の一戸建て相場は㎡単価5.8万円（947件）。新潟県内13位（36市区町村中）。5年で+17.8%上昇。字別では吉田（㎡11.4万円）が最高で、吉田下中野・水道町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
新潟県内
13位/36市区町村
前年比
+38.3%
5年変動
+17.8%
県平均比
+5.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 17.0万 | +192.9% |
| 新潟市東区 | 11.7万 | +100.9% |
| 新潟市江南区 | 11.1万 | +90.7% |
| 新潟市西区 | 10.2万 | +75.5% |
| 新潟市秋葉区 | 8.3万 | +42.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+155.1%
売出価格は成約価格より約155%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 燕市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
燕市の一戸建てランキング
1
吉田
11.4万
13件
2
吉田下中野
11.2万
30件
3
水道町
10.0万
48件
4
井土巻
9.6万
13件
5
秋葉町
8.3万
42件
6
杣木
8.3万
30件
7
吉田神田町
7.4万
11件
8
灰方
7.0万
11件
9
吉田西太田
6.8万
28件
10
白山町
6.7万
22件
11
吉田弥生町
6.4万
16件
12
南
6.3万
14件
13
吉田日之出町
6.3万
10件
14
杉柳
6.2万
11件
15
東太田
6.1万
31件
16
吉田東栄町
6.0万
17件
17
吉田法花堂
5.9万
16件
18
笈ケ島
5.7万
11件
19
小高
5.6万
19件
20
吉田旭町
5.4万
13件
21
佐渡
5.3万
17件
22
殿島
5.2万
10件
23
吉田栄町
5.0万
11件
24
吉田鴻巣
4.9万
11件
25
大曲
4.8万
11件
26
燕
4.7万
14件
27
花園町
4.2万
11件
28
新栄町
4.2万
10件
29
三王渕
4.1万
11件
30
桜町
4.1万
15件
31
新生町
3.7万
16件
32
花見
3.6万
23件
33
米納津
3.0万
10件
34
八王寺
2.6万
15件
35
小関
2.3万
23件
36
小池
2.3万
16件
新潟県の他の市区町村（一戸建て）