秋葉町の一戸建て相場
新潟県燕市秋葉町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県燕市秋葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約42件、前年比-56.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
381万
80〜100㎡
6件
665万
100〜120㎡
13件
1,384万
120〜150㎡
8件
685万
150㎡以上
8件
798万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
644万
4〜6m
13件
751万
6〜8m
20件
1,193万
8m以上
4件
558万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▼56.2%
平均価格
1,612万円
取引実績
42件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
3万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
430㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
260万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
175㎡〜
9.1万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
650㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
530㎡〜
3.6万/㎡
2024年第1四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2022年第1四半期
250万円
165㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,819 | - |
| 2017 | 80,579 | - |
| 2019 | 79,270 | -24 |
| 2021 | 78,111 | -54 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
| 2024 | 75,935 | -35 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の一戸建てマップ
燕市内のエリアランキング
秋葉町は燕市内4地区中3位（上位25%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の水道町とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
秋葉町 ◀
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8.4万