中田町の土地相場
新潟県新発田市中田町 | 19件の成約データ
新潟県新発田市中田町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.2%。
推定相場
中田町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
160,834円/坪
推定総額
2,734万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,608
取引実績
19件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪17万円へ、12年間で+731.8%上昇（年平均+61.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2025年第1四半期
4,200円
224坪〜（740㎡〜）
18.8/坪
2024年第1四半期
3,000円
172坪〜（570㎡〜）
17.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
3,300円
188坪〜（620㎡〜）
17.6/坪
2022年第4四半期
3,300円
188坪〜（620㎡〜）
17.6/坪
2022年第2四半期
4,200円
233坪〜（770㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2022年第1四半期
4,200円
233坪〜（770㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新発田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,037 | - |
| 2016 | 99,700 | - |
| 2018 | 97,997 | -217 |
| 2020 | 96,236 | -75 |
| 2022 | 94,098 | -192 |
| 2023 | 92,855 | -283 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新発田市の土地マップ
新発田市内のエリアランキング
中田町は新発田市内31地区中1位（上位97%）。
坪単価16.2/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）