太田の一戸建て相場
新潟県新潟市北区太田 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太田の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,712万円
うち土地分
1,254万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲64.5%
平均価格
1,643
取引実績
41件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
8万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
550円
630㎡〜
0.9
2023年第4四半期
850円
180㎡〜
4.7
2023年第3四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2023年第1四半期
440円
300㎡〜
1.5
2022年第4四半期
1,200円
530㎡〜
2.3
2021年第4四半期
900円
145㎡〜
6.2
2021年第3四半期
860円
240㎡〜
3.6
2021年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2020年第4四半期
640円
740㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の一戸建てマップ
新潟市北区内のエリアランキング
太田は新潟市北区内30地区中7位（上位77%）。
単価9.4。
1つ上の仏伝とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）