下土地亀の一戸建て相場
新潟県新潟市北区下土地亀 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下土地亀の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,463万円
うち土地分
2,005万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
15.7
平均価格
2,725
取引実績
12件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
12万
17万
'08'09'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2023年第1四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2022年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2019年第4四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2019年第4四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2019年第2四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2018年第4四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2018年第2四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2018年第2四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2009年第2四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の一戸建てマップ
新潟市北区内のエリアランキング
下土地亀は新潟市北区内30地区中1位（上位97%）。
単価15.7。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）