仏伝の一戸建て相場
新潟県新潟市北区仏伝 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
仏伝の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,118万円
うち土地分
1,660万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.6
平均価格
1,698
取引実績
18件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
2万
'09'13'16'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
10
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,514
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
135㎡〜
1.9
2022年第4四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2021年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2021年第3四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2021年第3四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2021年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2021年第2四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2021年第1四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2021年第1四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の一戸建てマップ
新潟市北区内のエリアランキング
仏伝は新潟市北区内30地区中6位（上位80%）。
単価9.6。
1つ上の石動とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）