北陽の一戸建て相場
新潟県新潟市北区北陽 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北陽の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定価格
2,291万円
うち土地分
1,833万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,425
取引実績
11件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
12万
'08'10'11'12'16
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
4,300円
510㎡〜
8.4
2016年第2四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2012年第4四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2012年第2四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
2011年第3四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2010年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2010年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2010年第2四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2008年第3四半期
980円
115㎡〜
8.5
2008年第1四半期
3,700円
195㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の一戸建てマップ
新潟市北区内のエリアランキング
北陽は新潟市北区内30地区中3位（上位90%）。
単価12.3。
1つ上の彩野とは16%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）