錦町の一戸建て相場
新潟県新潟市東区錦町 | 10件の成約データ
新潟県新潟市東区錦町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,617
8m以上
3件
4,309
平均㎡単価
13.2
平均価格
2,480
取引実績
10件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
14万
21万
'11'13'15'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2023年第3四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2020年第4四半期
800円
125㎡〜
6.4
2020年第2四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2020年第2四半期
2,700円
430㎡〜
6.3
2018年第3四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2015年第4四半期
800円
140㎡〜
5.7
2013年第4四半期
5,900円
1000㎡〜
5.9
2011年第3四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2011年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-536人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,070 | - |
| 2016 | 138,309 | - |
| 2018 | 137,334 | -68 |
| 2020 | 135,805 | -162 |
| 2022 | 133,060 | -564 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区の一戸建てマップ
新潟市東区内のエリアランキング
錦町は新潟市東区内68地区中17位（上位75%）。
単価13.2。
1つ上の石山とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
17
錦町 ◀
―
13.2
錦町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。