卸新町の一戸建て相場
新潟県新潟市東区卸新町 | 15件の成約データ
推定相場
卸新町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,068万円
うち土地分
3,578万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.9
平均価格
4,627
取引実績
15件
平均面積
1128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
5万
'10'11'12'15'16'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
9,800円
1700㎡〜
5.8
2024年第2四半期
11,000円
1200㎡〜
9.2
2024年第1四半期
2,100円
1400㎡〜
1.5
2021年第1四半期
1,700円
830㎡〜
2.0
2020年第4四半期
3,400円
1500㎡〜
2.3
2019年第4四半期
1,600円
660㎡〜
2.4
2018年第2四半期
5,300円
1300㎡〜
4.1
2018年第2四半期
2,700円
660㎡〜
4.1
2016年第4四半期
3,000円
1300㎡〜
2.3
2016年第3四半期
3,900円
1200㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-536人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,070 | - |
| 2016 | 138,309 | - |
| 2018 | 137,334 | -68 |
| 2020 | 135,805 | -162 |
| 2022 | 133,060 | -564 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区の一戸建てマップ
新潟市東区内のエリアランキング
卸新町は新潟市東区内68地区中68位（上位0%）。
単価3.9。
1つ上の津島屋とは76%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）