五位堂のマンション相場
奈良県香芝市五位堂 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五位堂の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,997万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築25年は22.1万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,267円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼8.7%
平均価格
2,277
取引実績
79件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡30.3万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,295
38件
４ＬＤＫ
2,193
27件
２ＬＤＫ
2,486
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１Ｒ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五位堂のマンション一覧（6棟）
フェアコート五位堂
築26年
| 9階建
| 38戸
2,260万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買48件
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ
築23年
| 7階建
| 47戸
1,180万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買40件
グリーンコーポ五位堂
築29年
| 11階建
| 80戸
2,490万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ルイシャトレ五位堂
築25年
| 10階建
| 76戸
2,180万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ルイシャトレシェソワ五位堂
築26年
| 10階建
| 90戸
2,780万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ピアッツァコート五位堂駅前
築12年
| 9階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市のマンションマップ
香芝市内のエリアランキング
五位堂は香芝市内8地区中2位（上位75%）。
単価28.8。
1つ上の瓦口とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
五位堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香芝市五位堂１丁目３２９番１０ | 9.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 五位堂 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）