ルイシャトレシェソワ五位堂

奈良県香芝市五位堂3丁目452-6 | 築26年 | 90戸

推定相場

ルイシャトレシェソワ五位堂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,355万円です。4LDKが最も高く平均2,369万円、3LDKは平均2,355万円です。

3LDK

9件

2,355万

3SLDK

2件

2,361万

4LDK

4件

2,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,355万	1,643万	2,780万
3SLDK	2件	2,361万	2,346万	2,376万
4LDK	4件	2,369万	2,013万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.8万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

6件

4-7階

27.6万/㎡

7件

8階以上

27.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県香芝市五位堂3丁目452-6
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	90戸
専有面積	72.25m² ～ 106.84m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	奥村組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

五位堂駅

近鉄大阪線

徒歩4分

学区情報

小学校

香芝市立五位堂小学校

中学校

香芝市立香芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレシェソワ五位堂	2000	90戸	33.1万	2,780万
ルイシャトレ五位堂	2001	76戸	23.5万	2,180万
フェアコート五位堂	2000	38戸	29.3万	2,260万
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ	2003	47戸	15.3万	1,180万
グリーンコーポ五位堂	1997	80戸	28.3万	2,490万
ピアッツァコート五位堂駅前	2014	48戸	45.9万	3,280万
プレイズ香芝五位堂	2025	44戸	70.6万	4,998万
エスリード五位堂レジデンス	2021	25戸	-	-
グローバル五位堂駅前	2007	30戸	40.4万	2,980万
プレジデント五位堂	1998	22戸	37.9万	3,250万
プレサンスロジェ香芝五位堂	2024	45戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	23.4万	-	-	28.7万	27.4万	-	30.0万	33.1万
4LDK	-	26.0万	26.8万	-	-	30.7万	-	-
3SLDK	24.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.12万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.97万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.74万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.45万/㎡
2019年11月	3〜4階	2SLDK	95㎡〜	2,580万	27.15万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.69万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.69万/㎡
2017年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.84万/㎡
2016年9月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,780万	26.03万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.97万/㎡
2014年9月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,280万	24万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	105㎡〜	2,280万	21.46万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,400万	25.26万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.16万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	105㎡〜	2,480万	23.34万/㎡
2013年11月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,430万	25.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	95,000円	1,000円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。