プレジデント五位堂
奈良県香芝市瓦口2120 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.7万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均2,652万円、3LDKは平均2,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,526万 |
2,120万 |
3,250万 |
| 4LDK |
3件 |
2,652万 |
2,265万 |
2,889万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市瓦口2120 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.14m² ～ 85.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 将和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.3万 |
37.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。