グローバル五位堂駅前

奈良県香芝市瓦口2158 | 築19年 | 30戸

推定相場

グローバル五位堂駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で17.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,383万円、2LDKは平均2,055万円です。

2LDK

12件

2,055万

2SLDK

3件

2,262万

3LDK

6件

2,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,055万	1,526万	2,450万
2SLDK	3件	2,262万	2,004万	2,599万
3LDK	6件	2,383万	1,936万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.7万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

33.6万/㎡

10件

4-7階

34.1万/㎡

3件

8階以上

36.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県香芝市瓦口2158
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	62.37m² ～ 73.85m²
分譲会社	TGM
施工会社	南海辰村建設
管理会社	クローバーコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

五位堂駅

近鉄大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

香芝市立真美ヶ丘東小学校

中学校

香芝市立香芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル五位堂駅前	2007	30戸	40.4万	2,980万
プレジデント五位堂	1998	22戸	37.9万	3,250万
エスリード五位堂レジデンス	2021	25戸	-	-
プレイズ香芝五位堂	2025	44戸	70.6万	4,998万
プレサンスロジェ香芝五位堂	2024	45戸	-	-
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ	2003	47戸	15.3万	1,180万
ルイシャトレシェソワ五位堂	2000	90戸	33.1万	2,780万
ピアッツァコート五位堂駅前	2014	48戸	45.9万	3,280万
ルイシャトレ五位堂	2001	76戸	23.5万	2,180万
フェアコート五位堂	2000	38戸	29.3万	2,260万
グリーンコーポ五位堂	1997	80戸	28.3万	2,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	29.4万	-	-	-	32.7万	36.8万	36.8万	40.8万
2LDK	-	31.8万	33.3万	31.7万	35.9万	41.7万	-	-
2SLDK	-	31.8万	-	33.6万	-	36.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.29万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.69万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,250万	36.08万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.69万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.67万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,240万	35.92万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,070万	33.2万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.15万/㎡
2019年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.36万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,070万	33.2万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.41万/㎡
2010年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.94万/㎡
2009年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.29万/㎡
2009年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。