グローバル五位堂駅前
奈良県香芝市瓦口2158 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で17.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,077万円です。3LDKが最も高く平均2,398万円、2LDKは平均2,077万円です。
2LDK
2,077万
12件
2SLDK
2,286万
3件
3LDK
2,398万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,077万 | 1,542万 | 2,476万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,286万 | 2,025万 | 2,626万 |
| 3LDK | 6件 | 2,398万 | 1,957万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
10件
33.6万/㎡
4-7階
3件
34.1万/㎡
8階以上
8件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市瓦口2158 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 73.85m² |
| 分譲会社 | TGM |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | クローバーコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五位堂駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
香芝市立真美ヶ丘東小学校
中学校
香芝市立香芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル五位堂駅前 | 2007 | 30戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| プレジデント五位堂 | 1998 | 22戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| エスリード五位堂レジデンス | 2021 | 25戸 | - | - |
| プレイズ香芝五位堂 | 2025 | 44戸 | 70.6万 | 4,998万 |
| プレサンスロジェ香芝五位堂 | 2024 | 45戸 | - | - |
| サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ | 2003 | 47戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| ルイシャトレシェソワ五位堂 | 2000 | 90戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| ピアッツァコート五位堂駅前 | 2014 | 48戸 | 45.9万 | 3,280万 |
| ルイシャトレ五位堂 | 2001 | 76戸 | 23.5万 | 2,180万 |
| エスリード五位堂 | 2007 | - | - | - |
| フェアコート五位堂 | 2000 | 38戸 | 29.3万 | 2,260万 |
香芝市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,781円 | 241 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,508円 | 104 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,096円 | 85 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,131円 | 280 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 875円 | 130 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | - | - | - | 32.7万 | 36.8万 | 36.8万 | 40.8万 |
| 2LDK | - | 31.8万 | 33.3万 | 31.7万 | 35.9万 | 41.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 31.8万 | - | 33.6万 | - | 36.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 33.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 33.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.41万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.29万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。