ルイシャトレ五位堂
奈良県香芝市五位堂3丁目446 | 築25年 | 76戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（25.9万円）より9.2%低く、香芝市全体の平均（23.7万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、8年間で9.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,718万円、3LDKは平均2,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,352万 |
2,237万 |
2,433万 |
| 3LDK |
12件 |
2,236万 |
1,692万 |
3,433万 |
| 3SLDK |
8件 |
2,316万 |
1,950万 |
2,808万 |
| 4LDK |
2件 |
2,718万 |
2,314万 |
3,122万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市五位堂3丁目446 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.01m² ～ 94.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.7万 |
27.3万 |
24.7万 |
28.2万 |
- |
37.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.1万 |
25.9万 |
- |
| 3SLDK |
25.9万 |
31.7万 |
26.3万 |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
31.4万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
37.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.36万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。