フェアコート五位堂

奈良県香芝市五位堂3丁目448-5 | 築26年 | 38戸

推定相場

フェアコート五位堂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・25件）で、平均1,901万円です。3SLDKが最も高く平均2,230万円、2LDKは平均1,652万円です。

2件

1,836万

2SLDK

6件

1,688万

2LDK

2件

1,652万

3LDK

25件

1,901万

3SLDK

3件

2,230万

4LDK

10件

2,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,836万	1,674万	1,998万
2SLDK	6件	1,688万	1,474万	1,950万
2LDK	2件	1,652万	1,626万	1,678万
3LDK	25件	1,901万	1,407万	2,433万
3SLDK	3件	2,230万	2,073万	2,433万
4LDK	10件	2,128万	1,798万	2,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.6万/㎡

17件

4-7階

25.6万/㎡

26件

8階以上

23.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県香芝市五位堂3丁目448-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	75.40m² ～ 103.20m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	間組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

五位堂駅

近鉄大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

香芝市立五位堂小学校

中学校

香芝市立香芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアコート五位堂	2000	38戸	29.3万	2,260万
グリーンコーポ五位堂	1997	80戸	28.3万	2,490万
ルイシャトレ五位堂	2001	76戸	23.5万	2,180万
ルイシャトレシェソワ五位堂	2000	90戸	33.1万	2,780万
ピアッツァコート五位堂駅前	2014	48戸	45.9万	3,280万
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ	2003	47戸	15.3万	1,180万
プレイズ香芝五位堂	2025	44戸	70.6万	4,998万
エスリード五位堂レジデンス	2021	25戸	-	-
グローバル五位堂駅前	2007	30戸	40.4万	2,980万
プレジデント五位堂	1998	22戸	37.9万	3,250万
プレサンスロジェ香芝五位堂	2024	45戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.6万	22.0万	21.2万	22.9万	25.3万	33.5万	31.2万	29.3万
4LDK	21.8万	-	-	-	-	25.0万	23.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	32.1万	-
1R	-	-	-	-	28.5万	24.4万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,260万	29.3万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.15万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,440万	31.63万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.54万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.15万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,308万	29.93万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.87万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.09万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,420万	31.38万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.45万/㎡
2023年1月	高層	1R	75㎡〜	1,880万	24.38万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.96万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2022年12月	高層	1R	75㎡〜	2,200万	28.52万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.49万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.86万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.86万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.75万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.96万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,899万	25.19万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,750万	23.22万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,580万	20.96万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,750万	23.22万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.72万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.23万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.3万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.78万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.68万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.9万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.61万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,680万	22.29万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.61万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.75万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.61万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.61万/㎡
2015年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	22.06万/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.75万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.61万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.08万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.96万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	75㎡〜	1,630万	21.62万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.68万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	100㎡〜	2,550万	24.71万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,550万	24.71万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。