サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ

奈良県香芝市五位堂3丁目587-3 | 築23年 | 47戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20122014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の21.8万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、13年間で29.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均1,301万円です。3LDKが最も高く平均1,301万円、4LDKは平均1,297万円です。

3LDK

34件

1,301万

4LDK

4件

1,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	1,301万	1,027万	1,878万
4LDK	4件	1,297万	1,140万	1,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.3万/㎡

19件

4-7階

17.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県香芝市五位堂3丁目587-3
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	72.03m² ～ 83.89m²
分譲会社	シダーコーポアイディーユー
施工会社	野村建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

五位堂駅

近鉄大阪線

徒歩2分

🚉

香芝駅

JR和歌山線

徒歩24分

学区情報

小学校

香芝市立五位堂小学校

中学校

香芝市立香芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ	2003	47戸	15.3万	1,180万
ルイシャトレシェソワ五位堂	2000	90戸	33.1万	2,780万
ルイシャトレ五位堂	2001	76戸	23.5万	2,180万
フェアコート五位堂	2000	38戸	29.3万	2,260万
エスリード五位堂レジデンス	2021	25戸	-	-
グリーンコーポ五位堂	1997	80戸	28.3万	2,490万
プレイズ香芝五位堂	2025	44戸	70.6万	4,998万
グローバル五位堂駅前	2007	30戸	40.4万	2,980万
ピアッツァコート五位堂駅前	2014	48戸	45.9万	3,280万
プレジデント五位堂	1998	22戸	37.9万	3,250万
プレサンスロジェ香芝五位堂	2024	45戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2025
4LDK	19.2万	17.9万	-	-	-	-	16.6万	15.3万
3LDK	17.7万	17.7万	16.1万	18.0万	15.6万	18.5万	16.8万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.55万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.33万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.53万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.82万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.16万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.33万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.66万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.7万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.7万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2019年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	18.84万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.84万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.22万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.16万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.66万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.53万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.53万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.16万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.59万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.29万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.18万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.22万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。