瓦口のマンション相場
奈良県香芝市瓦口 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
瓦口の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,904万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.4万円に対し、築15年は31.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,832円。
平均㎡単価
33.6
平均価格
2,193
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2023年は㎡36.0万円へ、15年間で5.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,122
9件
３ＬＤＫ
2,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2022年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2019年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2013年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瓦口のマンション一覧（5棟）
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市のマンションマップ
香芝市内のエリアランキング
瓦口は香芝市内8地区中1位（上位88%）。
単価33.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
瓦口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香芝市瓦口２１８０番 | 15.2/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,その他 | 五位堂 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）