上中のマンション相場
奈良県香芝市上中 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県香芝市上中のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約14件、前年比-42.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.6万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
21.6万/㎡
築25年
5件
22.3万/㎡
築45年
3件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は930円。
３ＬＤＫ
10件
1,284円
２ＬＤＫ
4件
930円
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼42.4%
平均価格
768
取引実績
14件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.6万円から2025年は㎡9.2万円へ、15年間で40.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
809
10件
２ＬＤＫ
665
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第2四半期
530円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2021年第4四半期
400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2021年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上中のマンション一覧（15棟）
関屋あしびハイツ
築50年
| 4階建
| 296戸
398万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買186件
香芝リバティ７番館
築30年
| 6階建
| 36戸
790万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買14件
関屋あしびハイツ4棟
築51年
| 4階建
| 16戸
400万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買11件
関屋あしびハイツ1棟
築51年
| 4階建
| 24戸
398万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買7件
関屋あしびハイツ２棟
築50年
| 4階建
280万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買2件
関屋あしびハイツ１２棟
築50年
| 4階建
198万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買1件
関屋あしびハイツ11号棟
築48年
| 5階建
| 16戸
480万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買1件
関屋あしびハイツ３棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ５棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ６棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ７棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ８棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ１０棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ１１棟
築50年
| 4階建
売買0件
関屋あしびハイツ 2棟
売買0件
市場環境（香芝市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-138人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,297 | - |
| 2016 | 79,044 | - |
| 2018 | 79,470 | +57 |
| 2020 | 79,197 | -213 |
| 2022 | 78,782 | -70 |
| 2023 | 78,585 | -103 |
所得: 平均381万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香芝市のマンションマップ
香芝市内のエリアランキング
上中は香芝市内8地区中8位（上位0%）。
単価12.4。
1つ上の真美ヶ丘とは37%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
上中 ◀
―
12.4
上中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。