関屋あしびハイツ1棟
奈良県香芝市上中 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.2万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、8年間で86.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.6万円/㎡
レンジ
2.7〜4.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.153
補正係数 ×0.153
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・6件）で、平均342万円です。３ＬＤＫが最も高く平均396万円、4DKは平均342万円です。
３ＬＤＫ
396万
2件
4DK
342万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 396万 | 315万 | 477万 |
| 4DK | 6件 | 342万 | 202万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市上中 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 69.20m² |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
二上駅
近鉄大阪線
🚉
徒歩19分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関屋あしびハイツ1棟 | 1975 | 24戸 | 6.1万 | 398万 |
| 関屋あしびハイツ11号棟 | 1978 | 16戸 | 6.9万 | 480万 |
| 香芝リバティ７番館 | 1996 | 36戸 | 12.1万 | 790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 190万円 | 69.2㎡ | 2.7万円 | 4DK | - | 南西 |
香芝市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,781円 | 241 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,508円 | 104 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,096円 | 85 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,131円 | 280 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 875円 | 130 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3.2万 | 4.2万 | 6.9万 | 5.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 6.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 5.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 220万 | 3.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。